Srečati Rentberry, zagon s sedežem v San Franciscu, katerega cilj je racionalizirati in odstraniti preglavice iz postopka najema. Predstavljata oba Inc. in Forbes, zgradili so popolnoma funkcionalno dolgoročno (opredeljeno kot 6 mesecev ali več) najemno stanovanjsko platformo. Projekt se je začel že leta 2015, ekipa Rentberry pa si zdaj prizadeva za vključitev verige blokov (in vseh njegovih prednosti), da bi ustvarila boljše izkušnje za najemodajalce in najemnike.
Toliko industrij so že motile tehnološke izboljšave, vendar prostor za dolgoročni najem ostaja razmeroma nedotaknjen z arhaičnimi in neučinkovitimi praksami, ki so še vedno običajne. Toda s prihodom Rentberryja je stari dolgočasen način lova na stanovanja lahko naslednji na sekanju.
Kratka zgodovina Rentberryja
Ustanovil: Aleksej Perfilov, Alex Lubinsky, in Lily Ostapchuk, zgodba o nastanku Rentberryja je odličen primer “praskanja po srbi”.
Leta 2015 so ustanovitelji več kot mesec dni iskali prostor na razvpito težkem trgu najema v San Franciscu. Na lastni koži so se spopadli z oddajo prošenj za najem, nenehno sem in tja, vpletali so se v vojne z drugimi bodočimi najemniki, se spopadali z varščinami in se poskušali pogajati z najemodajalci.
Ta postopek jih je stal veliko časa, denarja in energije. Čeprav je bila izkušnja ustanoviteljev frustrirajoča, je z enim ključnim vznemirjenjem: najemniški trg je klical, naj nekdo pripravi boljši način dela.
Tako so se lotili gradnje enega.
2015-17 je bil nalet dejavnosti. Podjetje je bilo uradno ustanovljeno avgusta 2015, do junija naslednjega leta pa se je začela beta različica platforme. Hitro naprej do aprila 2017 in Rentberry je imel nekaj uspešnih krogov financiranja.
Prav tako so v ZDA dokončali prvo platformo za najem z zaprto zanko s pregledno aplikacijsko tehnologijo. Takrat je začela zares naraščati tudi baza uporabnikov. Jeseni 2017 je podjetje patentiralo več svojega IP-ja in se pripravilo na prihajajoči prehod na blockchain in njihovo prvotno prodajo žetonov.
Od 5. decembra 2017 je Prodaja žetonov Rentberry je v živo.
Razloženo Rentberry
Blockchain
Rentberry je decentralizirana platforma, ki najemnikom in najemodajalcem omogoča, da najemne naloge opravljajo na enem mestu.
Pametne pogodbe se zavzemajo za papirne sporazume, tokenizirano ekonomičnost pripomočkov omogoča nemoteno poslovanje in vse je nespremenljivo shranjeno na verigi blokov. Podjetje je razvilo tudi edinstveno dražbeno tehnologijo za določanje cen, lastniški algoritem za točkovanje, ki pomaga pri presejalnih procesih, in varčevalni sklad, ki ga zagotavlja prihranek denarja (več o tem spodaj).
Tu je dober uvodni video:
Rentberry obesi svojo kapo na prihodnost, v kateri bodo poganjali najemnine za hiše pametne pogodbe in blockchain tehnologija.
Blockchain je osnovni mehanizem, ki vodi podatke o vseh podatkih. Izkoriščanje tehnologije veriženja blokov ponuja številne prednosti: podatkov ni mogoče spreminjati, optimizirati plačilne tokove, varno upravljati identiteto in na koncu izboljšati celotno izkušnjo najema.
Kriptovaluta
Za učinkovito delovanje tega sistema je potreben žeton. Tako Rentberry predstavlja svojo kriptovaluto, BERRY žeton, ki bodo izdani na verigi Ethereum v skladu s standardom ERC-20 ali ERC-223.
Z uporabniškim žetonom BERRY bo mogoče trgovati, kupiti ga bo mogoče z različnimi fiat valutami in se bo uporabljal za transakcije na platformi. Tako bodo provizije, povezane s kreditnimi karticami, bančnimi nakazili, zavrnjenimi čeki itd., Odstranjene, tveganje prevare pa se bo zmanjšalo, saj je vse zapisano v knjigi blockchain.
Pametne pogodbe
Žeton BERRY uporabnikom omogoča, da prek pametne pogodbe izvedejo skoraj vsako dejanje, ki bi ga želeli. Pametne pogodbe, napisane v Ethereum Solidity, so še en ključ prihodnosti Rentberryja. Ob teh elektronskih če, potem veljavni predlogi zmanjšujejo trenje, čas in vprašanja usklajevanja, povezane s številnimi tradicionalnimi postopki najema.
Na platformi Rentberry bodo vsi podatki o najemnikih in najemodajalcih zabeleženi na pametnih pogodbah in uporabljeni za doseganje različnih rezultatov. Oglejmo si oprijemljiv primer.
Predstavljajte si scenarij, ko uporabnik poskuša zavarovati nepremičnino v najemu in položi varščino prek verige Rentberry. Proces bi potekal skozi pametno pogodbo na ta način:
- Najemnik kupi žetone BERRY z dolarji ali evri, da lahko posluje v omrežju.
- Najemnik brska po nepremičninah, najde tistega, ki mu je všeč, in odda vlogo skupaj z zneskom (v BERRY), ki ga določi pametna pogodba o depozitu za prijavo.
- Lastnik pregleda vse možne možnosti in izbere najboljšo možnost. Pametna pogodba samodejno premakne polog za prijavo in ga uporabi za varščino (ob majhni proviziji za omrežje).
- Nato se lahko najemnik odloči, da bo plačal preostanek varščine ali preostali znesek (več o množičnem financiranju spodaj).
To je en delček številnih procesov, ki se lahko pojavijo na platformi, čarobnost pa je v tem, da se vse naredi hitro, v elektronski obliki, brez kakršne koli tretje osebe, brez kakršnih koli težav z zaupanjem in je zabeleženo na verigi blokov. Pametne pogodbe bodo zasnovane tako, da bodo obravnavale vse vrste transakcij, od zgoraj opisane zgoraj, do vsakega premika žetona ali dogovora med strankami na platformi Rentberry.
Za tiste, ki jih skrbijo varnostne posledice tega, se ne bojite. Uporabnik, ki želi izvajati katero koli dejavnost s pametno pogodbo, bo odobren le z uporabo denarnice / zasebnega ključa, ki je zavarovan z biometrijo.
Morda mislite, da se vse to sliši čudovito, toda stari sistem ni bil tako slab … je bilo to?
Ali je Rentberry resničen problem?
Najem je naraščajoč trend za mlajše generacije v ZDA in po svetu, in vsakdo, ki je šel skozi težaven postopek najema, imel groznega najemodajalca ali poskušal najeti dolgoročno v tujini, vam bo povedal, da obstaja prostor za izboljšave.
Se ne prodaja? Upoštevajte naslednje:
- Zastarele platforme za najem – še vedno je običajna najem prostorov za najem na spletnih mestih, kot so Craigslist, Gumtree ali na kakšen razpršen način na Facebooku. Ta oblika oglaševanja ponuja malo koristi dejanskemu postopku prijave in priprava stvari je pogosto najmanj naporna.
- Zamrznjeno premoženje – milijarde dolarjev na koncu zamrznejo v obliki varščine. Najemniki z brezhibnimi evidencami niso nagrajeni, denar pa ostane na računu in zasluži komaj kaj obresti. Ljudje z omejenimi proračuni se tudi trudijo, da bi vnaprej plačevali depozite.
- Vojne ponudb in pomanjkanje preglednosti – na vročih najemnih trgih vojne za zbiranje ponudb niso redke, pri čemer so tisti, ki so jih prekupili, zmedeni in razočarani. Postopek najema je nepregleden in potencialni najemniki se pogosto počutijo, kot da bi snemali v temi.
- Nepotrebna papirologija – vsi so verjetno imeli izkušnje z izpolnjevanjem nekega 8-stranskega obrazca, poskusom prepisa informacij iz iPhona, skeniranjem in pošiljanjem dokumentov itd. Vse skupaj je dolgočasno.
- Neprijetna osebna pogajanja – človeški element najema je lahko stresen. Ljudem ni vedno mogoče zaupati, da bodo držali besedo in najemodajalci bodo lahko iskali načine, kako iz svojih najemnikov iztisniti več denarja.
Rentberry Solutions
Rentberry si prizadeva odpraviti zgoraj navedene težave tako, da postopke najema poceni ter pripravi, varneje in pregledneje.
V praksi je videti tako:
Na vrhu grafike imate različne vidike postopka najema in vsak od njih je povezan z verigo blokov. Cilj je uporabnike nagraditi s priročnostjo in varnostjo, vse pod eno streho. To je makro pogled, vendar če osredotočite mikroskop, boste videli posamezne rešitve, ki jih ponuja Rentberry.
Tu je nekaj ključnih prednosti:
Manj drago
Posredniki in agenti radi najdejo načine za zaračunavanje provizij. Uporaba verige blokov za krepitev pogajanj o najemu, sporazumov in izvršb med najemnimi partnerji učinkovito odstrani vse posrednike.
Rentberry tudi zmanjšuje količino kapitala, ki se zatakne v varščini prek a množično varnostno depozitno omrežje. To omrežje omogoča vsakemu članu skupnosti, da pomaga subvencionirati varščino nekoga drugega v zameno za nagrado do 5% (vse plačano v žetonih BERRY).
Ta pristop komunalnega bančništva uporabnikom omogoča, da si prislužijo nagrade z mikroposojanjem, najemnikom omogoča, da se izognejo zaklepanju svojega kapitala z velikim vnaprejšnjim plačilom, in zagotavlja večji nabor kandidatov za najemodajalce.
Priročneje
Model oglasov za najem nepremičnin je star in neroden. Rentberryjeva platforma ponuja bistveno večjo vrednost za najemnike in najemodajalce.
Najemniki imajo dostop do pogodb, pobiranja najemnin, zahtevkov za vzdrževanje, zgodovine najemodajalcev itd. Imajo tudi mir glede svojih zasebnih podatkov. Ni vam treba poslati številk socialnega zavarovanja ali občutljivih finančnih dokumentov po e-pošti.
Na strani najemodajalcev lahko lažje pregledajo bodoče najemnike, se pogajajo, e-podpisujejo pogodbe, pobirajo najemnino in najemajo tretje ponudnike. Tržni podatki so na voljo obema stranema, da se lahko odločita o cenah.
Bolj varno
Platforma Rentberry bo obstajala v verigi blokov z uporabniki, ki trgujejo z žetoni BERRY (povezani s fiatom ali drugimi kripto). Blockchain ponuja raven kriptografske varnosti, s katero se nobena centralizirana baza podatkov ne more učinkovito ujemati. Vsi osebni podatki, finančni zapisi in notranje komunikacije so varno shranjeni v nespremenljivi evidenci blockchaina.
Te informacije bodo potencialnim najemodajalcem / najemnikom na voljo samo v primeru, da se druga stranka odjavi s svojim zasebnim ključem ali denarnico (to je v skladu z veljavno zakonodajo o zasebnosti, vključno z GDPR Evropske unije).
Bolj učinkovit
Rentberry se ponaša s patentirano tehnologijo dražb, katere cilj je “najemodajalcem pomagati optimalno določiti cene svojih nepremičnin tako na vročih kot hladnih trgih, potencialnim najemnikom pa omogočiti popoln pregled nad konkurenčnimi ponudbami in več vzvoda za pogajanja.”
Najemniki lahko z žetoni BERRY ponujajo, podpisujejo zakonite dokumente o najemu in poravnavajo plačila z vsemi kliki. Z dražbeno funkcionalnostjo, vgrajeno v platformo, lahko trg sam določa ceno. To je morda pripeljalo do tega, da so Rentberry primerjali z mešanico Craigslist-eBay.
Bolj pregledno
Pred sklenitvijo katerega koli sporazuma lahko obe strani vidijo zgodovino drugih na verigi blokov. Rentberry tudi prek lastniškega sistema točkovanja zdrobi širok spekter dejavnikov (zgodovina najema, kreditna ocena, obvestila o izselitvi itd.) In doseže oceno najemnika / najemodajalca od 100 do 1.000.
Ta algoritem zajema abstraktne (a ustrezne!) Podatkovne točke in jih spremeni v nekaj koristnega za uporabnike. Namreč jasen pokazatelj, ali se želijo z drugo osebo skleniti ali ne.
Časi, ko so se najemodajalci morali zanašati na malo dokazov, so najemniki imeli le malo načinov za določanje potencialnega najemodajalca.
V pripravi je še nekaj vznemirljivih dogodkov, Rentberry namerava v začetku leta 2018 predstaviti različico svoje aplikacije za Android in iOS, orodja za ustvarjanje in uporabo podatkov, pametne ključavnice, samoizvajajoče se pogodbe o najemu in različne druge integracije brnijo kot no.
Če se želite poglobiti v podrobnosti, lahko preberete celotno bel papir ali si oglejte Rentberry GitHub.
Ekipa Rentberry
Ustanovitelji Rentberryja prihajajo iz različnih okolij, kot so investicijsko bančništvo, nepremičnine, razvoj izdelkov, trženje in informacijska tehnologija. Njihovo ekipo trenutno sestavlja 23 predanih (razvojnih in inženirsko usmerjenih) uslužbencev, ki hitro rastejo.
Kot nekoliko bolj uveljavljen zagon, Rentberry že ima številne vlagatelje. Od podobnih so uspešno zbrali 4 milijone dolarjev Podjetja iz bukovega lesa, Zing Capital, in 808 Ventures. Prejeli so tudi podporo številnih svetovalcev in nekaterih ključnih strateških partnerjev, kot so Kriptonomi in Melrose PR.
Prodaja žetonov BERRY
Rentberry ima nekaj osnovnih ciljev s prodajo žetonov in pretvorbo v verigo blokov. Prvič, zbrati kapital za mednarodno širitev (trenutno živijo samo v ZDA); in dva, zmanjšati neučinkovitost, nevšečnosti in negotovosti, ki so danes prisotne na trgu najemnih stanovanj (vračamo se v prvotni mandat).
Za razliko od mnogih blockchain zagonov ima Rentberry že dosežene rezultate in pozitivno smer – na njihovi platformi je že naštetih 120.000 uporabnikov, 5.000 mest in 224.000 nepremičnin. V mnogih primerih vlaganje v ICO pomeni, da svoj denar zaostajate le za belim papirjem in sanjami. Toda v primeru Rentberry imate že izvedljiv izdelek in delujoče podjetje.
Njihov ICO se je začel 5. decembra 2017, zaključil pa se bo 28. februarja 2018 (ali ko bo dosežena meja v višini 30 milijonov USD). Žetone BERRY lahko kupite zdaj na njihovih uradno spletno mesto ICO.
Za nagrado zgodnjih vlagateljev Rentberry ponuja naslednjo bonusno strukturo:
Glede na trdno omejitev v višini 30 milijonov dolarjev bo začetna ponudba žetonov BERRY omejena na 400 milijonov (skupaj z veljavnimi bonusi), neprodani žetoni pa bodo na koncu prodaje zgoreli. Za nakup boste potrebovali Bitcoin ali Eter (najmanj 250 BERRY ali 0,1ETH).
Razčlenitev dodelitve žetonov je:
- 70% žetonov BERRY je dodeljenih prodaji žetonov.
- 20% žetonov BERRY bo del rezervata Rentberry.
- 10% žetonov BERRY bo razdeljenih ustanoviteljem in zaposlenim pri podjetju Rentberry.
Končne misli
Potencialnih primerov uporabe nepremičnin za blockchain je ogromno, vendar je trg dolgoročnih najemov morda eden najbolj neposrednih in privlačnih.
Rentberry bo nedvomno kritiziran in bo na poti naletel na tehnične izzive. Prav tako morajo priti na pravo stran omrežnega učinka in nekaj so ugotovili, da so vhodna / izstopna vrata na platformo morda težka za javnost, ki se še vedno počasi zaveda kriptovalut.
Toda demografska in tehnološka plima jim gre v prid. Prihajajoča generacija je pametna, rada počne vse od svojega mobilnega telefona in vedno bolj bo razumela vrednost blockchain sistemov.
Ne glede na to, kaj si mislite o možnostih tega projekta, je ideja o ustvarjanju globalne mreže, ki odmrzne kapital varščine, dokaj briljantna. Sestavljeni učinek tega bi lahko bil ogromen in tega vlagatelji še niso izgubili. Kako se bodo stvari seveda izšle, bomo še videli. Toda tisti, ki cenijo bolj zdrav, najemni trg, ki je lažji, hitrejši in varnejši, bodo zagotovo navijali zanje.
Preberite več o Rentberry prek njihovega Spletna stran in bel papir. Če želite kupiti žetone BERRY, obiščite njihove Spletno mesto ICO. Lahko se jim tudi pridružite Skupnost Reddit, sledite jim naprej Twitter ali spremljajte najnovejše novice Rentberry na Srednje.