Møte Rentberry, den San Francisco-baserte oppstarten som tar sikte på å effektivisere og fjerne hodepine fra utleieprosessen. Fremvist av begge Inc. og Forbes, de har bygget en fullt funksjonell langsiktig (definert som 6 måneder eller mer) utleieboligplattform. Prosjektet startet tilbake i 2015, og Rentberry-teamet jobber nå med å innlemme blockchain (og alle fordelene) for å skape en bedre opplevelse for utleiere og leietakere.

Så mange næringer har allerede blitt forstyrret av teknologiske forbedringer, men den langsiktige leieplassen er fortsatt uberørt av arkaisk og ineffektiv praksis som fortsatt er normen. Men med fremkomsten av Rentberry, kan den gamle kjedelige måten å leie på leiligheter være neste på huggeblokken.

En kort historie om Rentberry

Grunnlagt av Aleksey Perfilov, Alex Lubinsky, og Lily Ostapchuk, opprinnelseshistorien til Rentberry er et godt eksempel på “å skrape deg selv”.

Tilbake i 2015 brukte grunnleggerne over en måned på å lete etter et sted i det notorisk vanskelige San Francisco-leiemarkedet. De opplevde førstehånds kampen med å sende inn leiesøknader, den konstante frem og tilbake, komme i budkrig med andre potensielle leietakere, håndtere sikkerhetsdepositum og prøve å forhandle med utleiere..

Denne prosessen kostet dem mye tid, penger og energi. Selv om det var frustrerende, lot opplevelsen grunnleggerne ha en viktig takeaway: Leiemarkedet ropte på at noen skulle finne på en bedre måte å gjøre ting på.

Så de satte seg for å bygge en.

2015-17 var en strøm av aktivitet. Selskapet ble offisielt innlemmet i august 2015, og i juni neste år ble en betaversjon av plattformen lansert. Spol frem til april 2017, og Rentberry har hatt noen vellykkede finansieringsrunder under beltet.

De har også fullført den første “closed-loop” utleieplattformen med en gjennomsiktig applikasjonsteknologi i USA. Det var rundt denne tiden at brukerbasen begynte å virkelig ta seg opp også. Høsten 2017 patenterte selskapet mer av sin IP og forberedte seg på det kommende trekket til blockchain og deres første token-salg..

Per 5. desember 2017 Rentberry token salg er live.

Rentberry forklart

Blockchain

Rentberry er en desentralisert plattform som lar både leietakere og utleiere håndtere alle utleieoppgaver på ett sted.

Smarte kontrakter står for papiravtaler, en tokenisert nytteøkonomi muliggjør smidig transaksjon, og alt lagres uforanderlig på blockchain. Selskapet har også utviklet unik auksjonsteknologi for prising, en proprietær scoringsalgoritme for å hjelpe til med screeningprosesser og et publikumsinnskuddsfond for å spare penger (mer om disse nedenfor).

Her er en god introduksjonsvideo:

Rentberry henger hatten på en fremtid der husleie vil bli drevet av smarte kontrakter og blockchain teknologi.

Blockchain er den underliggende mekanismen som holder regnskap med alle dataene. Utnyttelse av blockchain-teknologi gir mange fordeler: data kan ikke tukles med, betalingsflyt kan optimaliseres, identitet kan håndteres sikkert, og til slutt kan den totale leieopplevelsen forbedres.

Kryptovaluta

For at dette systemet skal kunne fungere effektivt, er det nødvendig med et token. Så Rentberry introduserer sin egen kryptovaluta, the BERRY-token, som vil bli utstedt på Ethereum blockchain under enten ERC-20 eller ERC-223-standarden.

BERRY-verktøytokenet kan omsettes, kan kjøpes med forskjellige fiat-valutaer og vil bli brukt til å handle på plattformen. Dermed vil gebyrer knyttet til kredittkort, bankoverføringer, sprette sjekker osv. Fjernes og risikoen for svindel går ned siden alt er registrert på blockchain-hovedboken..

Smarte kontrakter

BERRY-token lar brukerne utføre stort sett alle handlinger de ønsker via smart kontrakt. Skrevet i Ethereum Solidity, smarte kontrakter er en annen nøkkel til fremtiden for Rentberry. Å ha disse elektroniske hvis da proposisjoner på plass reduserer friksjon, tid og forsoningsproblemer knyttet til mange tradisjonelle utleieprosesser.

På Rentberry-plattformen blir all leietaker og utleierinformasjon registrert på smarte kontrakter og brukt til å oppnå forskjellige resultater. La oss se på et håndgripelig eksempel.

Tenk deg et scenario der en bruker prøver å sikre en leiebolig og de setter ned et depositum via Rentberry blockchain. Prosessen vil strømme gjennom en smart kontrakt på denne måten:

  • Leietakeren kjøper BERRY-tokens med dollar eller euro for å kunne handle på nettverket.
  • Leietakeren blar gjennom eiendommer, finner en de liker og sender inn en applikasjon sammen med et beløp (i BERRY) forhåndsbestemt av applikasjonsinnskuddets smarte kontrakt.
  • Utleier vurderer alle mulige valg og velger det beste alternativet. Den smarte kontrakten flytter automatisk søknadsinnskuddet og bruker det på et sikkerhetsdepositum (tar en liten avgift for nettverket).
  • Leietaker kan da velge å betale resten av innskuddet eller crowdfund resten (mer om crowdfunding nedenfor).

Dette er en del av mange prosesser som kan oppstå på plattformen, men det magiske er at det hele gjøres raskt, elektronisk, uten noen tredjepart, uten noen spørsmål om tillit, og det blir registrert på blockchain. Smarte kontrakter vil være utformet for å håndtere alle mulige transaksjoner, fra den enkle som er beskrevet ovenfor, til enhver symbolbevegelse eller avtale mellom partene på Rentberry-plattformen..

For de som er bekymret for sikkerhetsimplikasjonene av dette, frykt ikke. En bruker som ønsker å kjøre en aktivitet gjennom en smart kontrakt, vil kun bli godkjent ved bruk av en lommebok / privat nøkkel som er sikret ved hjelp av biometri.

Du synes kanskje alt dette høres bra ut, men det gamle systemet var ikke så ille … var det?

Løser Rentberry et reelt problem?

Leie er en økende trend for yngre generasjoner i USA og over hele verden, og alle som har vært gjennom en vanskelig utleieprosess, hatt en forferdelig utleier eller prøvd å leie langsiktige utenlands, vil fortelle deg at det er rom for forbedring.

Ikke solgt? Vurder følgende:

  1. Utdaterte utleieplattformer – det er fortsatt vanlig praksis å liste utleieplasser på nettsteder som Craigslist, Gumtree eller på en eller annen spredt måte på Facebook. Denne formen for reklame gir liten verdi for den faktiske søknadsprosessen, og det er ofte slitsomt å få ting satt opp.
  2. Frosne eiendeler – Milliarder dollar havner frosne i form av sikkerhetsinnskudd. Leiere med plettfrie poster blir ikke belønnet, og pengene blir igjen til å sitte på en konto som tjener knapt noen renter. Folk med stramme budsjetter sliter også med å gjøre innskuddsbetalinger på forhånd.
  3. Budkrig og mangel på åpenhet – i varme leiemarkeder er budkrig ikke uvanlig, og etterlater de som ble overbydd forvirret og frustrert. Leieprosessen er ugjennomsiktig, og potensielle leiere føler ofte at de skyter i mørket.
  4. Unødvendig papirarbeid – alle har sannsynligvis opplevd å fylle ut et 8-siders skjema, prøve å transkribere informasjon fra iPhone, skanne og sende e-post til dokumenter osv. Det hele er kjedelig.
  5. Ubehagelige ansikt til ansikt-forhandlinger – det menneskelige elementet i leie kan være stressende. Folk kan ikke alltid stole på at de holder ordene sine, og utleiere kan se etter måter å presse mer penger ut av leietakerne sine.

Rentberry Solutions

Rentberry har som mål å løse de ovennevnte problemene ved å gjøre utleieprosesser mindre kostbare, og mer praktiske, sikre og gjennomsiktige.

I praksis ser det slik ut:

Øverst i grafikken har du forskjellige fasetter av utleieprosessen, og hver av disse er koblet til blockchain. Målet er å belønne brukere med bekvemmelighet og sikkerhet, alt under ett tak. Dette er makrovisningen, men hvis du fokuserer mikroskopet, vil du se de individuelle løsningene som Rentberry tilbyr.

Her er noen av de viktigste fordelene:

Mindre kostbart

Meglere og agenter elsker å finne måter å kreve avgifter på. Å bruke blockchain for å styrke peer-to-peer-leieforhandlinger, avtaler og henrettelser fjerner effektivt alle mellommenn.

Rentberry reduserer også mengden kapital som sitter fast i sikkerhetsinnskudd gjennom en crowdsourced depositum nettverk. Dette nettverket lar ethvert medlem av samfunnet hjelpe til med å subsidiere andres sikkerhetsdepositum i bytte mot en belønning på opptil 5% (alt betalt i BERRY-tokens).

Denne felles banktilnærmingen gir brukerne en måte å tjene belønninger gjennom mikrolån, gjør det mulig for leietakere å unngå å låse kapitalen i en stor forhåndsbetaling, og det gir et større utvalg av kandidater til utleiere.

Mer beleilig

Annonsemodellen for oppføring av en leiebolig er gammel og klumpete. Rentberrys plattform gir betydelig mer verdi for leietakere og utleiere.

Leietakere har tilgang til kontrakter, innhenting av leie, vedlikeholdsforespørsler, utleierhistorie osv. De har også sjelefred når det gjelder deres private informasjon. Det er ikke nødvendig å sende personnummer eller sensitive økonomiske dokumenter via e-post.

På utleiersiden har de muligheten til lettere å skjerme potensielle leietakere, forhandle, e-signere kontrakter, samle inn leie og ansette tredjepartsleverandører. Markedsdata blir gitt til begge parter, slik at de kan ta informerte beslutninger om prising.

Mer sikkert

Rentberry-plattformen vil eksistere på blockchain med brukere som handler i BERRY-tokens (koblet til fiat eller andre kryptoer). Blockchain tilbyr et nivå av kryptografisk sikkerhet som ingen sentralisert database effektivt kan matche. All personlig informasjon, økonomiske poster og intern kommunikasjon lagres trygt i blockchainens uforanderlige journal.

Denne informasjonen blir kun tilgjengelig for potensielle utleiere / leietakere hvis den andre parten melder seg av med sin private nøkkel eller lommebok (dette er i samsvar med gjeldende personvernlover, inkludert EUs GDPR).

Mer effektivt

Rentberry kan skryte av patentert auksjonsteknologi som tar sikte på “å hjelpe utleiere med å prise eiendommene sine optimalt i både varme og kalde markeder, og gi potensielle leietakere full oversikt over konkurrerende tilbud og mer innflytelse å forhandle.”

Leietakere kan by, signere lovlige leiedokumenter og gjøre opp betalinger ved hjelp av BERRY-tokens, med noen få klikk. Med auksjonsfunksjonalitet innebygd i plattformen, er markedet fritt til å diktere prisen. Dette kan ha ført til at noen sammenlignet Rentberry med en Craigslist-eBay-mashup.

Mer gjennomsiktig

Før begge avtaler inngås, kan begge parter se andres historie på blockchain. Rentberry knuser også et bredt spekter av faktorer (utleiehistorikk, kredittpoeng, utkastelsesvarsler osv.) Via et proprietært scoringssystem og når frem til en leietaker / utleierpoeng fra 100 til 1000.

Denne algoritmen fanger abstrakte (men relevante!) Datapunkter og gjør dem til noe av verdi for brukerne. Nemlig en klar indikator på om de vil inngå avtale med den andre personen eller ikke.

Borte er dagene da utleiere måtte stole på lite bevis og leietakere hadde få måter å dimensjonere en potensiell utleier på.

Det er noen få andre spennende utviklinger i røret, Rentberry planlegger å lansere både en Android- og iOS-versjon av appen sin tidlig på 2018. Datagenererings- og utnyttelsesverktøy, smarte låser, selvutførende leieavtaler og forskjellige andre integrasjoner nynner som vi vil.

For å grave dypere inn i detaljene, kan du lese hele hvitt papir eller sjekk ut Rentberry GitHub.

Rentberry-teamet

Grunnleggerne av Rentberry kommer fra forskjellige bakgrunner som investeringsbank, eiendom, produktutvikling, markedsføring og IT. Teamet deres består for tiden av 23 dedikerte (utviklings- og ingeniør-sentriske) ansatte og vokser raskt.

Som en litt mer etablert oppstart har Rentberry allerede en rekke investorer om bord. De samlet inn $ 4 millioner fra slike som Beechwood Ventures, Zing Capital, og 808 Ventures. De har også fått støtte fra mange rådgivere og noen viktige strategiske partnere som Cryptonomos og Melrose PR.

BERRY Token Sale

Rentberry har noen hovedmål med sin token salg og konvertering til blockchain. En, skaff kapital for internasjonal ekspansjon (for øyeblikket bor de bare i USA); og to, reduserer ineffektivitet, ulemper og usikkerhet som er tilstede i leiemarkedet i dag (tilbake til sitt opprinnelige mandat).

I motsetning til mange nystartede blockchain-selskaper, har Rentberry allerede en track record og en positiv bane – 120.000 brukere, 5.000 byer og 224.000 eiendommer er allerede oppført på plattformen. I mange tilfeller er det å investere i en ICO å legge pengene bak litt mer enn en papirbok og drømmer. Men i tilfelle Rentberry har du et allerede levedyktig produkt og en fungerende virksomhet.

Deres ICO begynte 5. desember 2017 og avsluttes 28. februar 2018 (eller når den harde takten på $ 30 millioner er nådd). Du kan kjøpe BERRY-tokens nå på deres offisielle ICO-nettsted.

For å belønne tidlige investorer tilbyr Rentberry følgende bonusstruktur:

Med tanke på harddekselet på $ 30 millioner, vil den første tilførselen av BERRY-tokens være begrenset til 400 millioner (pluss gjeldende bonuser), med usolgte tokens som blir brent ved slutten av salget. Du trenger enten Bitcoin eller Ether (minimum 250 BERRY eller 0.1ETH) for å kjøpe.

Fordelingen av token-fordelingen er:

  • 70% av BERRY-tokens tildelt token-salget.
  • 20% av BERRY-tokens vil være en del av Rentberry Reserve.
  • 10% av BERRY-tokens blir distribuert til Rentberrys grunnleggere og ansatte.

Siste tanker

De potensielle brukssakene for eiendom for blockchain er enorme, men det langsiktige leiemarkedet er kanskje et av de mest umiddelbare og overbevisende.

Rentberry vil utvilsomt bli kritisert og støte på tekniske utfordringer underveis. De må også komme på høyre side av nettverkseffekten og noen har bemerket at inngangs- / utgangsportene til plattformen kan være tøffe for et publikum som fremdeles bare sakte blir klar over kryptovalutaer.

Men den demografiske og teknologiske tidevannet fungerer i deres favør. Den kommende generasjonen er teknisk kunnskapsrik, liker å gjøre alt fra mobiltelefonen sin, og vil i økende grad forstå verdien av blockchain-systemer.

Uansett hva du synes om utsiktene til dette prosjektet, er ideen om å skape et globalt nettverk som frigjør sikkerhetsdepositum ganske strålende. Den sammensatte effekten av dette kan være enorm, og dette har ikke gått tapt for investorene. Hvordan ting blir, gjenstår selvfølgelig å se. Men de som setter pris på et sunnere leiemarked som er enklere, raskere og sikrere, vil absolutt forankre dem.

Lær mer om Rentberry via deres nettsted og hvitt papir. For å kjøpe BERRY-tokens, besøk deres ICO nettsted. Du kan også bli med på deres Reddit samfunn, følg dem videre Twitter eller hold øye med de siste Rentberry-nyhetene på Medium.