Hvis du har lest vår forrige artikkel, Alt du trenger å vite om Rentberry, du vet at Rentberry er en dynamisk oppstart som ønsker å revolusjonere leiemarkedet.

I tillegg til å tilby fordelene med å effektivisere en mangesidig samling av tjenester og føre en uforanderlig oversikt over transaksjoner, introduserer Rentberry BERRY-token med sikte på å frigjøre pengene som er bundet i leieinnskudd. De har allerede en fullt funksjonell plattform og er klare for vekst, men for å virkelig forstå potensialet til Rentberry må du gå litt inn i ugresset.

I denne artikkelen graver vi dypere i de tekniske og operasjonelle aspektene som gjør dette blockchain oppstartsflått.

Brukervennlighet, gjennomsiktighet og desentralisering

Rentberry-plattformen er designet for å utføre alle oppgaver som er involvert i å leie en plass, fra å søke etter eiendommer til screeningprosesser til forhandlings- og e-signeringsdokumenter. Med slike ambisiøse mål i tankene, Rentberry hvitt papir skisserer mange fordeler både på utleiersiden og på leiersiden.

Utleier fordeler:

  • Oppføring av markedsføring og syndikering
  • Redusert ledighetsgrad
  • Evne til å dra nytte av varme markeder
  • Forbedrede screeningverktøy
  • Strømlinjeformet leiesamling

Leier fordeler:

  • Fokusert eiendomssøk
  • Praktiske kommunikasjonskanaler
  • Gjennomsiktige søknadsprosesser
  • Publikumsdekning
  • Sikkerhet av personlig informasjon

Og dette er bare toppen av isfjellet. Men hvordan planlegger Rentberry å levere disse fordelene?

Auksjonsteknologi

En av Rentberrys hovedverdiforslag er auksjonering av teknologi som, hvis den fungerer riktig, oppnår to ting: (1) det sørger for at utleiere optimaliserer prisene uansett markedsforhold, og (2) det garanterer at potensielle leietakere får 100% åpenhet når det gjelder konkurrerende tilbud.

For nummer 1 er det et maskinlæringssystem som vil analysere lokale leiedata for å hjelpe utleiere med å sette priser som gjenspeiler markedet. Og for nummer 2 viser grensesnittet informasjon til den potensielle leietaker på en “kort med forsiden opp”. Å presentere leietakere med informasjon om leiemarkedet og andre bud, gjør at de kan gi målrettede tilbud, forhandle nøyaktig og redusere gjetningene..

Noen har spekulerte at Rentberrys auksjonsmetode skaper konkurranse der ingen eksisterte, og kan øke prisene. Men administrerende direktør Alex Lubinsky har sto på sitt, om at markedskonkurranse alltid har eksistert, og Rentberry lar bare leietakere se hva de går imot. Han fortsetter med å si at “i gjennomsnitt var avtalt leiepris 5% mindre enn utleiers pris på plattformen.”

Proprietært poengsystem

En annen pilar i Rentberry-tilnærmingen er implementeringen av et proprietært brukerpoengsystem. Dette systemet er basert på antagelsen om at tradisjonelle metoder for vurdering av potensielle leiere / utleiere er utdaterte. Kredittbyråer gjør en god jobb med å klassifisere mennesker i finansielle ratingpooler for lån og kredittkortsøknader, men klarer ikke å redegjøre for et bredere spekter av relevante faktorer når det gjelder leie.

Rentberry-poengsummen fanger et mye bredere omfang av datapunkter og knuser dem ved bruk av ensmart orakel”For å komme frem til en vurdering. Noen av faktorene som vurderes er:

  • Informasjon fra søknader
  • Tidligere betalingsytelse
  • Utsettelseshistorie
  • Konkursjournaler
  • Data og poeng fra kredittbyråer
  • Forfalte kontoer
  • Informasjon om sosiale medier
  • Anmeldelser fra tidligere utleiere

Men dette er ikke en enveis gate, og utleierscore er også tilgjengelig, slik at leietakere kan unngå de dårlige eggene. Data for utleiere inkluderer noen av deres økonomiske data, oversikt over vedlikehold i tide, tidligere interaksjoner på plattformen og eiendomsvurdering.

Crowdsourced Security Deposit Network

I følge Rentberry er den konvensjonelle sikkerhetsinnskuddsmodellen ødelagt, og løsningen er Crowdsourced mikrolån.

Problemet: For å leie nesten hva som helst må du slå ned et (noen ganger ganske betydelig) innskudd. Dette er problematisk fordi det låser opp en god del av leietakernes penger, og det skaper en annen ting for utleiere å takle. Rentberry anslår at det er over 500 milliarder dollar låst i utleiesikkerhetsinnskudd over hele verden. Dette fjerner en enorm mengde penger fra økonomien for å ligge stillestående i sperrekontoer.

Løsningen: Med en av selskapets mest innovative funksjoner, tillater Rentberry folk å utnytte denne frosne hovedstaden. De gjør dette ved å la folk bruke et sikkerhetsinnskuddsnettverk – ”et fellesskap av brukere på Rentberry-plattformen, som venner, familiemedlemmer, utleiere, leietakere og til og med Rentberry selv – som vil finansiere en del av det nødvendige sikkerhetsdepositumet.”

Hvorfor vil andre betale depositumet ditt? Enkelt – deres bidrag blir behandlet som et lån som betaler en liten rente (vanligvis mellom 3-4%). Slik kan en massefinansiert sikkerhetsinnskuddsprosess gå:

  • År leiekontrakt depositum = $ 2000
  • Leietaker betaler 10% = $ 200
  • Crowdsourcing-nettverk henter de resterende $ 1800
  • Leietaker betaler månedlig rente til långivere $ 1800 x 0,03 = $ 54

Når leietaker flytter ut (med mindre de selvfølgelig har forårsaket skade), blir alles penger refundert automatisk via smart kontrakt, og leietakeren er bare ute rundt $ 50. For noen mennesker kan det være verdt å betale ekstra $ 50 være ikke å betale bulk på forhånd, eller ha $ 1800 i likvid kapital.

Denne løsningen tar sikte på å utnytte økonomisk kraft i mikrolån for å skape en trippel gevinst. Crowdfunders får en relativt lav risiko for å gi avkastning, leietakere henger på pengene sine, og utleiere får et større basseng av leietakere (pluss garantien for depositum).

All transaksjoner på plattformen vil bli gjort ved hjelp av Rentberrys egen kryptovaluta, BERRY-verktøyet. Kanskje best av alt, dette betyr at utleiere ikke vil være underlagt lov om sperringskrav (som variere av USAs stat). I følge deres hvitt papir, “Rentberry er ikke lovpålagt å plassere noe i en bank fordi alt gjøres i smarte kontrakter. Det er ikke engang virkelig kvalifisert som et sikkerhetsdepositum fordi det gjøres på blockchain, ved hjelp av kryptokurrency. “

Leiebetalinger & Smarte låser

Når en leiekontrakt er opprettet, er det å betale og innkreve husleie de primære månedlige pliktene som de fleste leietakere og utleiere må møte. Rentberry planlegger å la leietakere betale leiebeløpet i BERRY-tokens fra og med 2018. Hvorfor skulle folk ønske å ta i bruk denne metoden?

Det er flere grunner. Betaling i kryptokurrency reduserer risikoen for svindel, ettersom betalinger på blockchain er uforanderlige og ikke kan forfalskes eller manipuleres med. Dette vil også eliminere avviste sjekker, kreditt- og bankavgift, uregistrerte kontantbetalinger og lange forsinkelser. Ved å bruke en kryptovaluta har du også et internasjonalt byttemiddel, og dermed omgå eventuelle grenseoverskridende problemer.

Utover det praktiske med å sende og motta penger, takler Rentberry problemet med å få leietakerne sine nøkler, noe som kan være et problem hvis utleieren bor langt borte fra utleieboligen. Rentberry-teamet jobber for tiden med å utvikle smarte låsløsninger. Hva er en smart lås?

Som Wikipedia uttrykker det, “En smart lås er en elektromekanisk lås som er designet for å utføre låsing og opplåsning på en dør når den mottar slike instruksjoner fra en autorisert enhet ved hjelp av en trådløs protokoll og en kryptografisk nøkkel for å utføre autorisasjonsprosessen.”

Med smarte låser trenger ikke leietakere og utleiere lenger å koordinere en tid for å møtes på en eiendom. Leietakeren kobler ganske enkelt smarttelefonen sin til låsen, og hvis de smarte kontraktforholdene er riktige, åpnes låsen. Leierens identifikasjon vil bli bekreftet ved hjelp av en eksisterende identitetsbekreftelsesløsning (Rentberry har planer om å integreres med Civic Technologies).

Det eksisterer problemer rundt batterilevetiden til smarte låser, men Rentberry jobber med en neste generasjons lås som løser dette problemet. Og selv om det fortsatt kan være en vei unna, er det en potensielt spennende utvikling.

Mens detaljene som er skissert her, forklarer hvordan Rentberry planlegger å levere noen av sine løfter, la oss ikke glemme at blockchain-teknologi også spiller en hovedrolle. Alle transaksjonsdata – eiendom, beliggenhet, dato, beløp, utfall – vil bli lagret på blockchain og plattformen vil kjøre som et tokenisert økosystem som bruker BERRY-tokenet. Transaksjoner vil bli utført sømløst via smarte kontrakter, og all data vil bli tilbakeført til Rentberrys algoritme for å utføre analyser og forbedre anbefalingene.

Den virkelige magien til Rentberry-plattformen ligger i koblingen av elegante, teknologibaserte løsninger med blockchain.

RentBerry ICO

Hvis du lurer på hvor du kan få tak i noen av BERRY-tokens som er nevnt i denne artikkelen, Rentberry ICO er for tiden i gang.

ICO begynte 5. desember 2017, og avsluttes 28. februar 2018 (eller når den harde grensen på $ 30 millioner er nådd). Så langt har mer enn 20 millioner dollar er samlet inn, med nesten en tredjedel av salgsperioden som gjenstår.

Dette gjør det til det største innsamlede beløpet for en ICO for eiendomsbransjen.

Den første mynttilførselen vil distribuere 70% av tokens til salgsdeltakere, hvor 20% går til Rentberry-reserven og 10% går til de ansatte og grunnleggerne av selskapet. Du kan kjøpe BERRY-tokens nå på deres offisielle ICO-nettsted, og du trenger bare litt ETH eller BTC for å gjøre kjøpet.

Nysgjerrig på å lære mer om Rentberry ICO? Sjekk ut deres hvitt papir eller besøk deres tjenestemann nettsted. Du kan også besøke deres 24/7 Telegram chat der alle de siste nyhetene blir lagt ut.