Träffa Rentberry, San Francisco-baserade start som syftar till att effektivisera och ta bort huvudvärk från uthyrningsprocessen. Presenteras av båda Inc och Forbes, de har byggt en fullt fungerande långvarig (definierad som 6 månader eller mer) hyresbostadsplattform. Projektet startade redan 2015 och Rentberry-teamet arbetar nu med att införliva blockchain (och alla dess fördelar) för att skapa en bättre upplevelse för hyresvärdar och hyresgäster.

Så många industrier har redan störts av tekniska förbättringar, men det långsiktiga hyresutrymmet är fortfarande orört med arkaiska och ineffektiva metoder som fortfarande är normen. Men med tillkomsten av Rentberry kan det gamla tråkiga sättet att läsa lägenheten vara nästa på huggblocket.

En kort historia av Rentberry

Grundad av Aleksey Perfilov, Alex Lubinsky, och Lily Ostapchuk, Ursprungshistorien om Rentberry är ett utmärkt exempel på att “skrapa dig själv”.

Tillbaka under 2015 tillbringade grundarna över en månad på att leta efter en plats på den ökända svåra hyresmarknaden i San Francisco. De upplevde på egen hand kampen med att skicka in hyresansökningar, den ständiga fram och tillbaka, att komma i budkrig med andra potentiella hyresgäster, hantera problem med deposition och försöka förhandla med hyresvärdar.

Denna process kostade dem mycket tid, pengar och energi. Trots att det var frustrerande, fick erfarenheterna grundarna en enda takeaway: hyresmarknaden ropade efter att någon skulle komma på ett bättre sätt att göra saker.

Så de bestämde sig för att bygga en.

2015-17 var en uppsjö av aktivitet. Företaget bildades officiellt i augusti 2015 och i juni nästa år lanserades en betaversion av plattformen. Snabbspolning fram till april 2017 och Rentberry har haft några framgångsrika finansieringsrundor under sin bälte.

De har också slutfört den första “closed-loop” -hyresplattformen med en transparent applikationsteknik i USA. Det var vid denna tidpunkt som användarbasen också började bli bättre. Hösten 2017 patenterade företaget mer av sin IP och förberedde sig för den kommande flytten till blockchain och deras första tokenförsäljning..

Från och med 5 december 2017 Rentberry token försäljning är live.

Rentberry förklarade

Blockchain

Rentberry är en decentraliserad plattform som gör att både hyresgäster och hyresvärdar kan hantera alla hyresuppgifter på ett ställe.

Smarta kontrakt står inför pappersavtal, en tokeniserad nyttoekonomi möjliggör smidig transaktion och allt lagras omöjligt i blockchain. Företaget har också utvecklat unik auktionsteknik för prissättning, en egen algoritm för poängsökning för att underlätta screeningprocesser och en säkerhetsfond för att spara pengar (mer om dessa nedan).

Här är en bra introduktionsvideo:

Rentberry hänger sin hatt på en framtid där husuthyrning kommer att drivas av smarta kontrakt och blockchain teknologi.

Blockchain är den underliggande mekanismen som håller reda på all information. Att utnyttja blockchain-tekniken ger många fördelar: data kan inte manipuleras, betalningsflöden kan optimeras, identiteten kan hanteras säkert och i slutändan kan den totala hyresupplevelsen förbättras.

Kryptovaluta

För att detta system ska fungera effektivt krävs en token. Så Rentberry introducerar sin egen kryptovaluta, the BERRY-token, som kommer att utfärdas på Ethereum blockchain under antingen ERC-20 eller ERC-223-standarden.

BERRY-verktyget kan handlas, kan köpas med olika fiatvalutor och kommer att användas för transaktioner på plattformen. Således kommer avgifter som är förknippade med kreditkort, banköverföringar, studsade checkar osv tas bort och risken för bedrägeri minskar eftersom allt registreras på blockchain-huvudboken.

Smarta kontrakt

BERRY-token tillåter användare att utföra nästan alla åtgärder de vill ha via smart kontrakt. Skrivet i Ethereum Solidity är smarta kontrakt en annan nyckel till Rentberrys framtid. Att ha dessa elektroniska om då förslag på plats minskar friktions-, tids- och avstämningsfrågorna som är förknippade med många traditionella hyresprocesser.

På Rentberry-plattformen registreras all hyresgäst och information om hyresvärden på smarta kontrakt och används för att uppnå olika resultat. Låt oss titta på ett konkret exempel.

Tänk dig ett scenario där en användare försöker säkra en hyresfastighet och de sätter ner en deposition via Rentberry blockchain. Processen skulle flöda genom ett smart kontrakt på detta sätt:

  • Hyresgästen köper BERRY-tokens med dollar eller euro för att kunna handla i nätverket.
  • Hyresgästen bläddrar i fastigheter, hittar en som de gillar och skickar in en ansökan tillsammans med ett belopp (i BERRY) förutbestämt av applikationsinsättningen smart kontrakt.
  • Hyresvärden granskar alla möjliga val och väljer det bästa alternativet. Det smarta avtalet flyttar automatiskt applikationsdepositionen och tillämpar den på en deposition (tar en liten avgift för nätverket).
  • Hyresgästen kan sedan välja att betala resten av insättningen eller crowdfund resten (mer om crowdfunding nedan).

Detta är ett utdrag av många processer som kan inträffa på plattformen, men magin är att allt görs snabbt, elektroniskt, utan någon tredje part, utan några förtroendeproblem och det spelas in på blockchain. Smarta kontrakt kommer att utformas för att hantera alla typer av transaktioner, från det enkla som beskrivs ovan, till varje symbolisk rörelse eller överenskommelse mellan parter på Rentberry-plattformen.

För dem som är oroliga för säkerhetsimplikationerna av detta, frukta inte. En användare som vill köra någon aktivitet genom ett smart avtal kommer endast att godkännas genom användning av en plånbok / privat nyckel som är skyddad med biometri.

Du kanske tycker att allt detta låter bra, men det gamla systemet var inte så dåligt … var det?

Löser Rentberry ett verkligt problem?

Hyra är en växande trend för yngre generationer i USA och runt om i världen, och alla som har gått igenom en svår hyresprocess, haft en hemsk hyresvärd eller försökt att hyra långsiktigt utomlands kommer att berätta att det finns utrymme för förbättringar.

Inte såld? Tänk på följande:

  1. Föråldrade hyresplattformar – det är fortfarande vanligt att lista uthyrningsutrymmen på webbplatser som Craigslist, Gumtree eller på något spridande sätt på Facebook. Denna form av reklam ger lite värde för den faktiska ansökningsprocessen och att få saker inställda är minst sagt tröttsamt.
  2. Frysta tillgångar – miljarder dollar hamnar frysta i form av säkerhetsdepositioner. Hyresgäster med obefläckade poster belönas inte och pengarna lämnas för att sitta på ett konto som tjänar knappt några räntor. Människor med snäva budgetar kämpar också för att göra insättningar på förhand.
  3. Budkrig och brist på öppenhet – på heta hyresmarknader är budkrig inte ovanligt, vilket lämnar dem som blev överbudna förvirrade och frustrerade. Uthyrningsprocessen är ogenomskinlig och potentiella hyresgäster känner ofta att de skjuter i mörkret.
  4. Onödigt pappersarbete – alla har förmodligen upplevt att fylla i ett 8-sidigt formulär, försöka transkribera information från sin iPhone, skanna och skicka e-postdokument etc. Det hela är tråkigt.
  5. Obehagliga personliga förhandlingar – det mänskliga elementet att hyra kan vara stressande. Människor kan inte alltid lita på att hålla ordet och hyresvärdar kan leta efter sätt att pressa ut mer pengar ur sina hyresgäster.

Rentberry Solutions

Rentberry strävar efter att ta itu med ovanstående problem genom att göra uthyrningsprocesser billigare, mer bekvämt, säkert och öppet.

I praktiken ser det ut så här:

Högst upp i grafiken har du olika aspekter av uthyrningsprocessen, och var och en av dessa är kopplad till blockchain. Målet är att belöna användarna med bekvämlighet och säkerhet, allt under ett tak. Detta är makrovyn, men om du fokuserar mikroskopet ser du de individuella lösningarna som Rentberry erbjuder.

Här är några av de viktigaste fördelarna:

Mindre kostsamt

Mäklare och agenter älskar att hitta sätt att ta ut avgifter. Att använda blockchain för att ge peer-to-peer-hyresförhandlingar, avtal och avrättningar effektivt bort alla mellanhänder.

Rentberry minskar också mängden kapital som fastnar i säkerhetsdepositioner genom en folkmassan depositionsnätverk. Detta nätverk tillåter alla medlemmar i samhället att subventionera någon annans deposition i utbyte mot en belöning på upp till 5% (alla betalas i BERRY-tokens).

Denna gemensamma bankstrategi ger användarna ett sätt att tjäna belöningar genom mikrolån, gör det möjligt för hyresgäster att undvika att låsa sitt kapital i en stor förskottsbetalning och det ger en större pool av kandidater för hyresvärdar.

Mer bekvämt

Annonsmodellen för notering av en hyresfastighet är gammal och klumpig. Rentberrys plattform erbjuder betydligt mer värde för både hyresgäster och hyresvärdar.

Hyresgäster har tillgång till kontrakt, hyresavgifter, underhållsförfrågningar, hyresvärdshistorik etc. De har också sinnesfrid när det gäller deras privata information. Det finns inget behov av att skicka personnummer eller känsliga ekonomiska dokument via e-post.

På hyresvärdsidan har de förmågan att lättare granska potentiella hyresgäster, förhandla, e-underteckna kontrakt, samla in hyra och anställa tredjepartsleverantörer. Marknadsdata tillhandahålls båda parter så att de kan fatta välgrundade beslut om prissättning.

Mer säker

Rentberry-plattformen kommer att finnas på blockchain med användare som gör transaktioner i BERRY-tokens (länkade till fiat eller andra krypton). Blockchain erbjuder en nivå av kryptografisk säkerhet som ingen centraliserad databas effektivt kan matcha. All personlig information, finansiella poster och intern kommunikation lagras säkert i blockchains oföränderliga register.

Denna information kommer att göras tillgänglig för potentiella hyresvärdar / hyresgäster endast om den andra parten signerar med sin privata nyckel eller plånbok (detta överensstämmer med tillämpliga sekretesslagar, inklusive EU: s GDPR).

Mer effektiv

Rentberry har en patenterad auktionsteknik som syftar till “att hjälpa hyresvärdar att prissätta sina fastigheter optimalt på både heta och kalla marknader och ge potentiella hyresgäster fullständig syn på konkurrerande erbjudanden och mer hävstång att förhandla om.”

Hyresgäster kan bjuda, underteckna juridiska hyresdokument och reglera betalningar med BERRY-tokens, alla med några få klick. Med auktionsfunktionalitet inbyggd i plattformen är marknaden fri att diktera priset. Detta kan ha lett till att vissa har jämfört Rentberry med en Craigslist-eBay-mashup.

Mer transparent

Innan något avtal ingås kan båda parter se andras historia på blockchain. Rentberry krossar också ett brett spektrum av faktorer (hyreshistoria, kreditpoäng, avvisningsmeddelanden osv.) Via ett proprietärt poängsystem och når en hyresgäst / hyresvärdspoäng från 100 – 1000.

Denna algoritm fångar abstrakta (men relevanta) datapunkter och gör dem till något av värde för användarna. Nämligen en tydlig indikator på om de vill ingå avtal med den andra personen eller inte.

Borta är de dagar då hyresvärdar var tvungna att lita på lite bevis och hyresgäster hade få sätt att dimensionera en potentiell hyresvärd.

Det finns några andra spännande utvecklingar på gång, Rentberry planerar att lansera både en Android- och iOS-version av sin app i början av 2018. Datagenererings- och användningsverktyg, smarta lås, självkörande hyresavtal och olika andra integrationer surrar tillsammans som väl.

För att gräva djupare in i detaljerna kan du läsa hela vitt papper eller kolla in Rentberry GitHub.

Rentberry-teamet

Grundarna av Rentberry kommer från olika bakgrunder som investmentbank, fastigheter, produktutveckling, marknadsföring och IT. Deras team består för närvarande av 23 dedikerade (utvecklings- och ingenjörcentrerade) medarbetare och växer snabbt.

Som en lite mer etablerad start har Rentberry redan ett antal investerare ombord. De samlade framgångsrikt 4 miljoner dollar från liknande Beechwood Ventures, Zing Capital, och 808 Ventures. De har också fått stöd av många rådgivare och några viktiga strategiska partners som Cryptonomos och Melrose PR.

BERRY-tokenförsäljningen

Rentberry har några primära mål med sin token-försäljning och konvertering till blockchain. En, skaffa kapital för internationell expansion (för närvarande bor de bara i USA); och två, minska ineffektivitet, olägenheter och osäkerhet som finns på hyresbostadsmarknaden idag (tillbaka till sitt ursprungliga mandat).

Till skillnad från många nystartade blockchain-företag har Rentberry redan en meritlista och en positiv bana – 120 000 användare, 5 000 städer och 224 000 fastigheter är redan listade på sin plattform. I många fall är att investera i en ICO att lägga dina pengar bakom lite mer än en vitbok och drömmar. Men när det gäller Rentberry har du en redan lönsam produkt och ett fungerande företag.

Deras ICO började den 5 december 2017 och kommer att avslutas den 28 februari 2018 (eller när det hårda taket på $ 30 miljoner uppnås). Du kan köpa BERRY-tokens nu på deras officiella ICO-webbplats.

För att belöna tidiga investerare erbjuder Rentberry följande bonusstruktur:

Med tanke på det hårda taket på 30 miljoner dollar kommer den ursprungliga leveransen av BERRY-tokens att vara begränsad till 400 miljoner (plus tillämpliga bonusar), med eventuella osålda tokens som bränns i slutet av försäljningen. Du behöver antingen Bitcoin eller Ether (minst 250 BERRY eller 0.1ETH) för att köpa.

Fördelningen av tokenallokering är:

  • 70% av BERRY-tokens som tilldelats token-försäljningen.
  • 20% av BERRY-tokens kommer att ingå i Rentberry Reserve.
  • 10% av BERRY-tokens kommer att distribueras till Rentberrys grundare och anställda.

Slutgiltiga tankar

De potentiella fastighetsanvändningsfall för blockchain är stora, men den långsiktiga hyresmarknaden är kanske en av de mest omedelbara och övertygande.

Rentberry kommer utan tvekan att kritiseras och stöta på tekniska utmaningar på vägen. De måste också komma till höger om nätverkseffekten och vissa har noterat att ingångs- / utgångsportarna till plattformen kan vara tuffa för en allmänhet som fortfarande långsamt blir medveten om kryptovalutor.

Men det demografiska och tekniska tidvattnet fungerar till deras fördel. Den kommande generationen är tekniskt kunnig, gillar att göra allt från sin mobiltelefon och kommer alltmer att förstå värdet av blockchain-system.

Oavsett vad du tycker om utsikterna för detta projekt är tanken att skapa ett globalt nätverk som frigör säkerhetskapitalet ganska lysande. Den sammansatta effekten av detta kan vara enorm och detta har inte gått förlorat för investerare. Hur saker och ting blir, återstår naturligtvis att se. Men de som värdesätter en hälsosammare hyresmarknad som är lättare, snabbare och säkrare kommer säkert att rota till dem.

Läs mer om Rentberry via deras hemsida och vitt papper. För att köpa BERRY-tokens, besök deras ICO-webbplats. Du kan också gå med i deras Reddit-community, följ dem vidare Twitter eller håll koll på de senaste Rentberry-nyheterna på Medium.